Hieronder vindt je de antwoorden op de meest gestelde vragen. Heb je een vraag die hier niet bij staat? Stuur ons dan een e-mail.
Inschrijven is uitsluitend mogelijk via deze website door middel van je eigen online dossier. Houd er rekening mee dat verschillende documenten vereist zijn om een appartement toe te wijzen. Deze documenten kun je tijdens de exclusieve pre-rent fase of de verhuur fase uploaden in je online dossier. De toewijzing wordt per e-mail aangekondigd, inclusief instructies voor het accepteren van het gereserveerde appartement. Als je geen toewijzingsbericht hebt ontvangen, kom je automatisch op de reservelijst terecht, waar je nog steeds kans maakt op een appartement. Na acceptatie van het appartement wordt jouw dossier zorgvuldig gecontroleerd. We verifiëren de echtheid van jouw gegevens en beoordelen je inkomenssituatie en betaalverleden. Alle controles worden uitgevoerd, en uiterlijk twee weken nadat je dossier volledig is, ontvang je de definitieve uitslag.
Nee, er worden geen inschrijfkosten of bemiddelingskosten in rekening gebracht.
Ja. De hoogte van de borg bedraagt maximaal 2x de maandhuur excl. servicekosten.
Naast je huurprijs per maand betaal je ook een bedrag aan servicekosten. Dat zijn de kosten van de woning die de verhuurder bovenop de kale huurprijs berekent voor specifieke leveringen en diensten. Daarnaast moet je rekenen op bijkomende eigen kosten, zoals bijvoorbeeld elektriciteit en water, maar ook een internet- en tv-abonnement.
De huurovereenkomst die je sluit ga je aan voor onbepaalde tijd met een minimumduur van 12 maanden. Na de looptijd van 12 maanden kan de huurovereenkomst opgezegd worden met een opzegtermijn van één maand.
THIS betreft een nieuwbouwproject waar op de bouwplaats hard gewerkt wordt. Zodoende zijn er strenge veiligheidsregels voor het betreden van het bouwterrein van toepassing waardoor we niet 'zomaar' een appartement kunnen binnenstappen. We proberen – zodra de bouw ver genoeg gevorderd is – een 'Open Huis' te organiseren zodat geïnteresseerden een kijkje kunnen nemen in één van onze modelwoningen.
THIS is een nieuwbouwproject wat nog in aanbouw is. Het is daarom lastig om een definitieve datum van oplevering te communiceren. We verwachten dat de appartementen medio 2025 opgeleverd kunnen worden. Echter kunnen hier geen rechten aan ontleend worden. Dit is een voorlopige inschatting en natuurlijk van veel factoren afhankelijk. Mogelijk is de exacte opleverdatum bij ondertekening van je huurovereenkomst nog niet bekend. Voor de exacte datum houden we je uiteraard op de hoogte via de nieuwsbrieven en via deze website. De definitieve ingangsdatum wordt tijdig, doch uiterlijk vier weken van te voren, aan huurder bekend gemaakt.
Om in aanmerking te komen voor een huurwoning worden een aantal toewijzingscriteria gehanteerd:
- Jouw bruto maandinkomen dient 3,5 keer de maandhuur te bedragen. Het inkomen van je partner wordt volledig meegeteld.
- Je dient te beschikken over een arbeidscontract van minimaal één jaar. Nul-uren-contracten en contracten via een uitzendbureau kunnen niet meegeteld worden. Contracten via een detacheringbureau worden beoordeeld aan de hand van de voorwaarden.
- Heb je eigen vermogen? Dan kan dit gedeeltelijk meegerekend worden. Naast dit eigen vermogen dient er altijd een vast inkomen te zijn.
- Heb je vaste financiële verplichtingen zoals aflossingen op een hypotheek, leningen of alimentatie? Deze worden meegenomen in de inkomensberekening.
- Je mag geen betalingsachterstand hebben bij een eerdere verhuurder of hypotheekverstrekker. Op basis hiervan kan de toewijzing geannuleerd worden.
- Zelfstandige ondernemers dienen minimaal twee jaar geregistreerd te zijn bij de KVK. Daarnaast zal een recente verlies- en winstrekening van minimaal twee volledige boekjaren getoond moeten worden.
Documenten die je nodig hebt om in aanmerking te komen voor een woning
Om je aanvraag compleet te maken, upload je de volgende documenten in je account:
Documenten met een * mogen niet ouder zijn dan drie maanden op het moment van aanleveren.
Algemene documenten:
- Kopie van je paspoort of identiteitskaart.
- Indien van toepassing, kopie van je verblijfsvergunning.
- Eventueel een bewijs van aantoonbaar eigen vermogen. Zorg ervoor dat op het bankafschrift de tenaamstelling, het rekeningnummer en een recente datum duidelijk zichtbaar zijn.
Wanneer je een woning huurt:
- Verhuurdersverklaring* van je huidige verhuurder.
Wanneer je een koopwoning hebt:
- Hypotheekverklaring* van de bank.
- Als je jouw woning verkocht hebt: kopie van de getekende koopakte.
- Als je jouw woning nog niet verkocht hebt: kopie van de jaaropgave van het openstaande hypotheekbedrag.
Wanneer je inwonend bent of een woning huurt van een particuliere verhuurder:
- BRP-verklaring.
Benodigde documenten afhankelijk van je inkomenssituatie
Wanneer je in loondienst bent
- Kopie van een werkgeversverklaring*.
- Kopieën van je loonstroken van de laatste drie maanden.
- Kopie van bankafschriften met de bijschrijvingen van je loon van de laatste drie maanden.
Wanneer je zelfstandig ondernemer bent
- Jaarrekening, winst- en verliesrekening en balans van de laatste twee jaar.
- Recente inschrijving bij de KvK*.
- Inkomensverklaring (IB60) van de afgelopen twee belastingjaren.
Wanneer je gepensioneerd bent
- Recente AOW-strook en/of jaaropgave.
- Recente pensioenstrook en/of jaaropgave.
- Bankafschriften met de bijschrijvingen van AOW en/of pensioen van de laatste drie maanden.
Mogelijk aanvullende documenten
In sommige situaties vragen we extra documenten op, zoals:
- UWV-verklaring met arbeidsverleden en loongegevens.
- Bij relatiebreuk: een voorlopig opgestelde voorzieningenregeling of echtscheidingsconvenant.
- Kopie aangifte inkomstenbelasting
- Gewaarmerkte accountantsverklaring (indien relevant).
De definitieve toewijzing van een woning gebeurt op basis van een volledig dossier met alle benodigde documenten. Hoe sneller we de documenten ontvangen, hoe sneller we je verder kunnen helpen. Uiteraard behandelen we je verstrekte informatie met de grootste zorg en vertrouwelijkheid. Bij het ondertekenen van de huurovereenkomst kan het nodig zijn om een waarborgsom of bank-/huurgarantie beschikbaar te stellen.
Nee, er is geen vloerafwerking aanwezig. De afwerking betreft een kale cementdekvloer met uitzondering van de sanitaire ruimten, deze zijn betegeld. De woning is voorzien van een gebalanceerd ventilatiesysteem voor een gezond binnenklimaat. Voor een goede werking van het ventilatiesysteem dient onder de deuren een minimale ruimte aanwezig te zijn van 15mm. Om dit te kunnen waarborgen wordt de woning opgeleverd met een ruimte van 22mm onder de deuren en de kale cementdekvloer. Hierbij is rekening gehouden met een vloerafwerking van ca. 7mm dik. De wanden zijn voorzien van afgelakte vloerplinten.
De wanden in de appartementen zijn gestuct en voorzien van vliesbehang en in het wit (RAL 9016) gesausd. De plafonds zijn voorzien van wit spackspuitwerk.
Ieder appartement wordt opgeleverd met een keuken van Novitelli. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur van Whirlpool, waaronder o.a. een combimagnetron, inductiekookplaat met vier zones, integreerbare afzuigkap, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Indeling en grootte van de keukens verschillen per type appartement.
De badkamer is voorzien van tegelwerk tot het plafond en ingericht met modern sanitair van Villeroy & Boch. Iedere badkamer heeft een badkamermeubel met enkele of dubbele wastafel (afhankelijk van het appartement), spiegel met ledverlichting, elektrische radiator en een inloopdouche met bij enkele appartementen een glazen douchewand.
De appartementen zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming via een warmte- en koudesysteem van Welsius Energie B.V. Bij het aangaan van de huurovereenkomst stemt de huurder in met de leveringsovereenkomst van Welsius Energie B.V. Het afsluiten van een leveringscontract is een verantwoordelijkheid tussen de huurder en de leverancier. De huurder dient zelf contact op te nemen met de leverancier om een contract af te sluiten.
Het voorlopige Energielabel van de woningen is A++. Bij de oplevering van de woningen wordt het definitieve Energielabel bepaald. De verwachting is dat dit niet zal afwijken.
Bij het project wordt een gemeenschappelijke fietsenstalling gerealiseerd waar alle bewoners hun fietsen kunnen plaatsen. Tevens komt er stalling voor het plaatsen van bakfietsen. Hoe de toewijzing van de bakfietsplekken gaat plaatsvinden wordt in een later stadium bekend gemaakt.
Bij het project wordt een ondergrondse parkeergarage gerealiseerd. Wanneer de verhuur is gestart en je in aanmerking komt voor één van de appartementen van THIS, zullen we een interessefase starten om te zien wie er aanvullend een parkeerplaats wil huren. Hoe de toewijzing van de parkeerplaatsen gaat plaatsvinden wordt in een later stadium bekend gemaakt. Voor de parkeerplaatsen wordt een separate huurovereenkomst aangegaan.
De gemeente Amsterdam verstrekt geen parkeervergunningen op dit adres.
Ja, de appartementen zijn uitgerust met een videofooninstallatie. Hierdoor kun je vanuit je eigen appartement zien wie er bij de hoofdentree aanbelt. Met een simpele druk op de videofooninstallatie kun je vervolgens de hoofdentreedeur openen.